とうとう2月に入りました。



今、自宅の土地を探しはじめて、2ヶ月近く経ちますかね。



今の土地に建て替えか、別に土地を購入して、新築か？



そんな事を色々シミュレーションしています。



子供が小学校に入ってからの引越しは可愛そうなので、あと2年の間に探さなきゃなりません。



建物の設計、確認申請に4ヶ月、施工5ヶ月、引っ越しなどあるので、24年1月竣工がリミットと考えると23年2月頃、



つまり一年以内に結論をだはなければなりません。



友人の銀行ローン審査が、半年掛かったそうで、審査に簡単な図面や見積書を添付するとなると、今年の夏過ぎには方針を決めて、銀行に相談しなければならないですね。


今、建て替え案で見積書を作ったので、先に銀行ローンの審査に掛けてみようと思います。



ローンによって計画が崩れる事も多々ありますから...


今週のブログは、6年前に今の土地を購入したときの、チェックポイントを色々書こうと思います。



今の土地(古家付き築36年)は、寒さを除けば、ほぼ満点。



断熱材0ハイムのうちは、住んでみて、意外と慣れてしまい、実家の暖かい家にいくと風邪ひきそうになります。(笑)



まぁその話は置いておいて...



何故、満点なのに、引越しが検討に入るか？



共働きで夜勤のある妻の仕事場に近い場所を6年前は探したのですが、小学校に入ると、一人で帰る、学童保育など鍵っ子になります。



そんなとき、祖母が近くにいた方が、いいだろうというわけです。



こんなご時世ですし...



なので、


｢祖母の家の近くに土地を買う｣案

と

｢祖母が来て(住んで)も風邪引かない家にする｣案



が浮上したわけです。



我が家は外気温に同化する変温動物的エコハウスですから、暖かい家から来ると、確実に風邪を引きます。


なかなか悩ましい、選択肢なのです。



専門家だけに、土地では失敗したくないですし...



不安を設計で回避できることは多いのですが、設計では解決しない、土地の資質もあり、難しい。



そこで、土地で悩んでいる方に設計で解決するしないの見極め方を紹介します。


のんびりしてると先に買われてしまいますしね。